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北京各大中介全面下調中介費 最高下調幅度達0.7%

來源:經濟觀察報發布時間:2017-05-15

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  經濟觀察報記者通過多渠道調查獲悉:北京各大中介公司已全面下調中介費用,最高下調幅度高達0.7%。

  房天下中介費由1.5%下調至0.8%,鏈家中介費用已由2.7%下調至2.2%,我愛我家中介費用由2.5%下調至2%。

  照此計算,總價100萬元的房子,房天下中介費用減少了7000元,鏈家減少了5000元,我愛我家減少了5000元。

  經濟觀察報記者了解到,下調中介費用一是應對成交量低迷的措施;二是被有關部門約談后的一種積極反應。

  樓市新政后,有關部門約談了北京各大中介公司,內容主要是信息聯網和中介費。

  在中介費方面的建議是兩套方案,定額制和階梯制。定額制是固定中介費用需小于2%,階梯制是根據總房款額度分級別收取中介費。

  這其中受影響最大的是鏈家,因為鏈家的綜合管理成本、中介費用和市場占有率是最高的。

  經濟觀察報記者了解到,鏈家已在內部進行了改革,由過去的“鏈家=鏈家網+鏈家自如+鏈家海外+…”變革成“鏈家=線上鏈家+線下鏈家”,關閉門店、縮編人員、降低中介費,都是鏈家2017年內部調整的外在表現形式。

  鏈家董事長左暉在內部直言,如果自己單獨出去創業,不用鏈家的這套打法,用互聯網方式顛覆現在的鏈家,是可以成功的。

  不過,在鏈家走“線上+線下”道路上,被鏈家寄予厚望的線上業務,遇到了麻煩。5月9日,鏈家APP和自如APP從蘋果商店下架,鏈家安卓版下載正常,已下載到手機里的應用也可以正常使用。

  對于蘋果下架鏈家APP的原因,鏈家方面回復經濟觀察報稱,因為蘋果審核規則的原因,鏈家APP暫時無法正常下載,鏈家目前正在和蘋果方面進行溝通協商,爭取盡快上線。

  蘋果商店回復經濟觀察報記者,APP被下架,有三種情況:一是自己內部升級系統,公司自己下架APP;二是APP方面需調整內容,以符合蘋果上線規則;三是沒有得到蘋果授權,“但鏈家APP之前在蘋果商店存在,所以應該是得到過蘋果授權,具體原因,還需和業務部門溝通。”

  鏈家APP目前已安裝了1800多萬次,活躍用戶排在各類房產類APP前三名。

(經濟觀察報)

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